Ведомость объемов работ (ВОР) – проверка и экспертиза
Проверка ведомости объемов работ (ВОР) — важная часть сметной и проектной экспертизы, позволяющая установить точность количественных показателей, указанных в проектной документации. От корректности ВОР напрямую зависит расчёт сметной стоимости, состав актов КС-2/КС-3 и финансовые обязательства сторон. Ошибки в ведомости часто приводят к завышению стоимости, затягиванию сроков реализации проекта и претензиям со стороны заказчиков или надзорных органов.
Когда необходима проверка ВОР
Проверка ведомости объёмов работ проводится на всех стадиях реализации проекта — от подготовки смет до сдачи объекта. Услуга особенно актуальна при подписании договоров подряда, подготовке к государственной экспертизе, приёмке выполненных работ и судебных спорах. Анализ ВОР позволяет установить, соответствуют ли расчёты проектным решениям, чертежам и действующим нормативам.
- Перед составлением смет и расчётом стоимости
- При сдаче проектной документации на экспертизу
- Во время проверок со стороны заказчика или аудиторов
- В рамках претензионной или судебной работы
- При приёмке объекта и проверке актов выполненных работ
- Для пересмотра смет после изменения проектных решений
Что включает проверка
Проверка ведомости объёмов работ выполняется с привлечением проектной документации, чертежей, спецификаций и действующих нормативных требований. Проводится сопоставление заявленных объёмов с фактическими, выявление дублирующих или избыточных позиций, уточнение единиц измерения и структурная проверка логики разделов.
- Анализ соответствия объёмов проектной документации
- Сопоставление с чертежами, спецификациями и пояснительными записками
- Проверка правильности единиц измерения и расчётных формул
- Выявление излишков, дублирующих и неучтённых позиций
- Корректировка ведомости под актуальные объёмы
- Формирование заключения с обоснованием всех отклонений
Пример из практики
При проверке ВОР по проекту капитального ремонта административного здания в г. Курск было выявлено завышение объёмов по отделочным работам на 28 %, в том числе — двойной учёт штукатурки по внутренним стенам. Кроме того, в расчётах использовались устаревшие коэффициенты перевода единиц. После экспертизы заказчику удалось скорректировать смету и снизить стоимость проекта на 870 тыс. рублей.
Что получает заказчик
В результате проверки заказчик получает точную, логически выверенную и нормативно обоснованную ведомость объёмов работ. Это снижает вероятность ошибок в сметах, повышает прозрачность расчётов и позволяет обоснованно контролировать выполнение подрядчиком условий контракта.
- Заключение с выявленными расхождениями и рекомендациями
- Исправленная ведомость с точными объёмами
- Исключение завышений и двойного учёта
- База для корректного расчёта сметной стоимости
- Подтверждение достоверности перед контролирующими органами