Проверка смет на соответствие ФЕР, ТЕР, ГЭСН

Проверка смет на соответствие ФЕР, ТЕР, ГЭСН — обязательная процедура при подготовке и экспертизе проектно-сметной документации. Она позволяет установить, насколько корректно применены нормативные расценки, соблюдены ли методики расчёта и не допущены ли нарушения, способные повлиять на итоговую стоимость проекта. Это особенно важно при бюджетном финансировании, прохождении государственной экспертизы и взаимодействии с контролирующими органами.

Зачем нужна проверка соответствия нормативам

Все сметы, составленные в строительной сфере, должны основываться на утверждённых нормативных базах — федеральной (ФЕР), территориальной (ТЕР) или элементной (ГЭСН). Нарушения при их применении могут привести к завышениям, отклонению проектной документации или претензиям со стороны заказчиков и надзорных органов.

• Контроль правильности выбора нормативной базы
• Проверка применения корректных расценок
• Сопоставление видов работ и нормативов
• Анализ применения коэффициентов и индексов
• Исключение произвольных или устаревших расценок
• Подтверждение соответствия методике ценообразования

Кто нуждается в такой проверке

Проверка нормативной обоснованности смет необходима всем участникам строительного процесса, в особенности — техническим заказчикам, застройщикам, проектным организациям и инвесторам. Также она требуется в рамках подготовки документации к экспертизе или по предписанию контролирующих структур.

• Государственные и муниципальные заказчики
• Инвесторы с внутренними аудитами затрат
• Застройщики при проверке подрядной документации
• Проектные организации для самоконтроля
• Заказчики при приёмке выполненных работ

Пример из практики

В рамках анализа сметной документации по проекту строительства инженерных сетей в Курской области были выявлены расценки, не соответствующие текущей редакции ФЕР и ТЕР. Кроме того, подрядчиком были применены устаревшие коэффициенты на транспортировку и погрузку материалов. После корректировки и замены нормативных позиций стоимость работ снизилась на 1,4 млн рублей, а документация без замечаний прошла госэкспертизу.

Что получает заказчик

По результатам проверки заказчик получает обоснованное заключение о соответствии смет нормативным требованиям, перечень выявленных отклонений и рекомендации по устранению нарушений. Это позволяет подтвердить достоверность сметной стоимости, обеспечить принятие документации и снизить финансовые риски.

• Проверенная смета с нормативными обоснованиями
• Заключение с перечнем отклонений и рекомендаций
• Приведение документации к требованиям ФЕР/ТЕР/ГЭСН
• Готовность к подаче в экспертизу или контрольные органы
• Исключение рисков при расчётах с подрядчиками