Анализ обоснованности сметных расчетов

Анализ обоснованности сметных расчетов — ключевой этап проверки проектной и исполнительной документации, направленный на выявление необоснованных затрат, завышений стоимости и ошибок в структуре сметы. Услуга особенно актуальна для технических заказчиков, инвесторов, государственных и коммерческих заказчиков, которым необходимо убедиться в корректности запланированных или предъявленных к оплате расходов.

Что включает анализ обоснованности смет

Проверка охватывает все основные параметры, влияющие на стоимость строительных и монтажных работ, материалов, оборудования и услуг. Она проводится как на этапе проектирования, так и при приёмке выполненных работ. Анализ выполняется с учётом актуальных нормативов, проектных решений и фактических объёмов, что позволяет оценить достоверность расчётов.

• Проверка соответствия проектной документации и смет
• Оценка применённых расценок и коэффициентов
• Проверка единичных расценок на соответствие нормативной базе
• Выявление избыточных и неаргументированных затрат
• Сравнительный анализ с аналогичными проектами
• Оценка допустимых отклонений и экономической эффективности

Кому необходим анализ сметных расчетов

Услуга востребована во всех случаях, когда требуется независимая проверка сметной части проекта или исполненной документации. В том числе — в рамках бюджетного финансирования, договоров с подрядными организациями, судебных разбирательств и при проведении внутреннего аудита.

• Технические заказчики при проверке подрядчиков
• Инвесторы перед финансированием проекта
• Госзаказчики в рамках требований по достоверности смет
• Застройщики на стадии планирования и реализации работ
• Проектные организации при внутреннем контроле документации

Практический пример из работы

В рамках строительства логистического центра в Курской области было выявлено, что смета подрядчика содержала завышенные расценки на отделочные работы — превышение составило более 1,8 млн рублей. После проведения анализа обоснованности расчётов и сопоставления с действующими ФЕР, заказчику удалось снизить стоимость контракта, пересогласовать объёмы и предотвратить нецелевые расходы. Также был выявлен дублирующийся пункт в разделе электромонтажа.

Что получает заказчик

После завершения анализа заказчик получает подробное заключение с перечнем выявленных отклонений, предложениями по корректировке и обоснованием экономической целесообразности. Это позволяет обоснованно принимать решения о финансировании, изменении условий контракта или претензионной работе с подрядчиком.

• Заключение с техническими и экономическими обоснованиями
• Таблицы с анализом расценок и объёмов
• Рекомендации по корректировке сметы
• Обоснование для уменьшения стоимости работ
• Документы для предъявления в экспертизу или суд