Время работы с 10:00 до 18:00

РУССМЕТА-КУРСК

экспертиза и проверка достоверности смет



Порядок приведения смет к текущим ценам: когда и как это делать

Приведение смет к текущему уровню цен — обязательный этап подготовки документации для экспертизы, заключения договоров или пересмотра бюджета. Это процедура перерасчёта базисной стоимости, рассчитанной по нормативным расценкам, с учётом действующих индексов. От правильности перерасчёта зависит точность итоговой стоимости, соответствие требованиям Минстроя и успешность согласования документации.

Когда требуется перерасчёт сметы в текущие цены

Необходимость перерасчёта возникает каждый раз, когда смета составлена по базисным расценкам (обычно в уровне цен 2001 года). Без перевода в текущий уровень цен смета не может быть использована для реального финансирования, экспертизы или подписания договоров.

  • Перед подачей проектной документации в госэкспертизу
  • При корректировке сметы на новый расчётный период
  • В случае длительной паузы между составлением и реализацией проекта
  • При переходе из проектной стадии в строительную
  • По требованию заказчика или финансирующей организации

Какие данные используются при перерасчёте

Перевод базисной стоимости в текущие цены осуществляется с применением индексов, утверждаемых Минстроем РФ и региональными центрами мониторинга цен. Индексы пересчёта устанавливаются отдельно по статьям затрат: оплата труда, эксплуатация машин, материалы и т. д.

  • Базисная смета, составленная по ФЕР или ТЕР
  • Индексы пересчёта на нужный квартал или месяц
  • Методика Минстроя по применению индексов
  • Сметное программное обеспечение с актуальными базами

Как происходит перерасчёт

Процедура включает в себя пересчёт стоимости каждой позиции сметы с применением соответствующих индексов. Перерасчёт может выполняться вручную, но чаще — в специализированных программах (например, ГРАНД-Смета, Smeta.RU, РИК). Результатом является смета в текущих ценах, пригодная для дальнейшего использования.

  • Определение актуальных индексов для региона и вида работ
  • Применение индексов к каждой позиции по статьям затрат
  • Формирование итоговой стоимости в текущем уровне цен
  • Оформление пояснительной записки с указанием методики пересчёта
  • Формирование сводного сметного расчёта в новой редакции

Пример из практики

Проект реконструкции котельной в Курской области был изначально составлен по базисным расценкам 2001 года. После пересчёта с применением индексов Минстроя на II квартал текущего года сметная стоимость увеличилась на 31 %, что позволило объективно определить потребность в финансировании и успешно пройти государственную экспертизу.

Что получает заказчик после перерасчёта

Заказчик получает обновлённую, нормативно обоснованную смету, отражающую реальную стоимость работ на текущий момент. Такая смета пригодна для подачи в госэкспертизу, обоснования бюджета перед инвестором и заключения договоров.

  • Смета в текущем уровне цен, соответствующая нормативным требованиям
  • Обоснованная стоимость работ и материалов
  • Готовность к прохождению экспертизы или проверки
  • Финансово корректная база для заключения договора
  • Прозрачность и юридическая защищённость расчётов