Время работы с 10:00 до 18:00

РУССМЕТА-КУРСК

экспертиза и проверка достоверности смет



Какие нормативы обязаны применяться при составлении смет

Сметная документация в строительстве составляется на основе утверждённых нормативов, обеспечивающих единый подход к расчёту стоимости работ, материалов и ресурсов. Применение нормативной базы — это не рекомендация, а обязательное требование при работе с бюджетными средствами, прохождении экспертизы и заключении контрактов. Неправильный выбор или использование устаревших нормативов приводит к отклонению документации, претензиям и перерасходу бюджета.

Какие существуют сметные нормативы в России

Основу для расчётов в сметах составляют федеральные, территориальные и элементные нормы. Они регламентируют стоимость трудозатрат, материалов, эксплуатации техники и другие параметры. Выбор базы зависит от объекта, его местоположения и источника финансирования.

  • ФЕР — федеральные единичные расценки
  • ТЕР — территориальные единичные расценки (региональные базы)
  • ГЭСН — государственные элементные сметные нормы
  • ФССЦ — федеральные сметные цены на строительные ресурсы
  • Индексы Минстроя — для пересчёта базисной стоимости в текущие цены

Когда применяются ФЕР, ТЕР и ГЭСН

Выбор между ФЕР и ТЕР зависит от формы финансирования и требований заказчика. Как правило, для объектов, финансируемых из федерального бюджета, применяются ФЕР. Для региональных объектов — ТЕР соответствующего субъекта. ГЭСН используется как основа при составлении новых расценок или при необходимости расчёта нестандартных видов работ.

  • ФЕР — при федеральном финансировании или прохождении госэкспертизы
  • ТЕР — при муниципальном или региональном заказе
  • ГЭСН — при расчёте уникальных, нестандартизированных работ

Типовые ошибки при использовании нормативов

На практике часто встречаются ошибки при выборе базы, применении устаревших сборников или смешении разных нормативов в одной смете. Такие нарушения ведут к завышениям и отказам при проверках. Особенно важно учитывать актуальность базы и наличие официальных индексов пересчёта.

  • Использование ТЕР не того региона
  • Смешение расценок ФЕР и ТЕР в одной смете
  • Применение расценок без подтверждающих сборников
  • Отсутствие индексов пересчёта или их неправильное использование
  • Оперирование расценками в текущих ценах без привязки к нормативной базе

Что получает заказчик при правильном применении нормативов

Правильно составленная смета с применением нормативной базы — это документ, соответствующий требованиям экспертизы, стандартам госзаказа и интересам инвестора. Это снижает риски возврата, обеспечивает точность бюджета и защищает от претензий.

  • Смета, соответствующая действующему законодательству
  • Готовность к прохождению государственной или ведомственной экспертизы
  • Отсутствие претензий по выбору расценок
  • Прозрачность и доказуемость расчётов
  • Юридическая защита в случае споров и проверок