Судебная сметная экспертиза
Судебная сметная экспертиза — специализированная услуга, выполняемая по определению суда или в рамках досудебного разбирательства. Её цель — установить обоснованность сметной стоимости, объёмов и расчётов, представленных сторонами в процессе. Такая экспертиза может потребоваться при спорах между заказчиком и подрядчиком, разногласиях по актам выполненных работ, претензиях к стоимости реконструкции, ремонта или строительства.
Когда назначается сметная экспертиза в суде
Экспертиза назначается, если предметом спора является стоимость строительных работ, корректность составления сметы, завышения объёмов или нарушение условий договора. Также возможен добровольный порядок — по инициативе сторон до обращения в суд. Экспертное заключение используется судом в качестве доказательства.
- Споры по объёмам и стоимости фактически выполненных работ
- Несоответствие КС-документов условиям договора
- Завышение расценок или неправильное применение индексов
- Претензии к сметной документации подрядчика
- Расторжение договоров и возврат средств
- Аудит сметной части при арбитражных разбирательствах
Что входит в состав судебной экспертизы
Экспертиза проводится на основании проектной и сметной документации, актов выполненных работ, договоров, писем и иных материалов дела. Эксперт оценивает достоверность представленных данных, обоснованность расценок и соответствие работ технической документации.
- Анализ представленных смет и проектных материалов
- Сравнение объёмов и стоимости с фактическими данными
- Проверка нормативной базы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН)
- Оценка правомерности применённых индексов и коэффициентов
- Подготовка заключения по вопросам, поставленным судом
Пример из судебной практики
В рамках судебного спора между застройщиком и подрядной организацией в Курской области, касающегося достоверности предъявлённых работ на сумму свыше 18 млн рублей, была назначена судебная сметная экспертиза. По итогам анализа смет, КС-документов и договора, эксперт установил завышение стоимости более чем на 3,5 млн рублей. Заключение легло в основу решения суда в пользу заказчика.
Что получает заказчик
По результатам судебной сметной экспертизы заказчик получает официальный документ — экспертное заключение, оформленное в соответствии с требованиями процессуального законодательства. Оно может быть использовано в суде, при досудебном урегулировании спора или в переговорах с подрядчиком.
- Экспертное заключение для суда или досудебного разрешения спора
- Документ с юридической силой
- Аргументированная позиция по стоимости и объёмам работ
- Инструмент защиты интересов заказчика или подрядчика
- Поддержка при формировании претензий или исков