Судебная сметная экспертиза

Судебная сметная экспертиза — специализированная услуга, выполняемая по определению суда или в рамках досудебного разбирательства. Её цель — установить обоснованность сметной стоимости, объёмов и расчётов, представленных сторонами в процессе. Такая экспертиза может потребоваться при спорах между заказчиком и подрядчиком, разногласиях по актам выполненных работ, претензиях к стоимости реконструкции, ремонта или строительства.

Когда назначается сметная экспертиза в суде

Экспертиза назначается, если предметом спора является стоимость строительных работ, корректность составления сметы, завышения объёмов или нарушение условий договора. Также возможен добровольный порядок — по инициативе сторон до обращения в суд. Экспертное заключение используется судом в качестве доказательства.

• Споры по объёмам и стоимости фактически выполненных работ
• Несоответствие КС-документов условиям договора
• Завышение расценок или неправильное применение индексов
• Претензии к сметной документации подрядчика
• Расторжение договоров и возврат средств
• Аудит сметной части при арбитражных разбирательствах

Что входит в состав судебной экспертизы

Экспертиза проводится на основании проектной и сметной документации, актов выполненных работ, договоров, писем и иных материалов дела. Эксперт оценивает достоверность представленных данных, обоснованность расценок и соответствие работ технической документации.

• Анализ представленных смет и проектных материалов
• Сравнение объёмов и стоимости с фактическими данными
• Проверка нормативной базы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН)
• Оценка правомерности применённых индексов и коэффициентов
• Подготовка заключения по вопросам, поставленным судом

Пример из судебной практики

В рамках судебного спора между застройщиком и подрядной организацией в Курской области, касающегося достоверности предъявлённых работ на сумму свыше 18 млн рублей, была назначена судебная сметная экспертиза. По итогам анализа смет, КС-документов и договора, эксперт установил завышение стоимости более чем на 3,5 млн рублей. Заключение легло в основу решения суда в пользу заказчика.

Что получает заказчик

По результатам судебной сметной экспертизы заказчик получает официальный документ — экспертное заключение, оформленное в соответствии с требованиями процессуального законодательства. Оно может быть использовано в суде, при досудебном урегулировании спора или в переговорах с подрядчиком.

• Экспертное заключение для суда или досудебного разрешения спора
• Документ с юридической силой
• Аргументированная позиция по стоимости и объёмам работ
• Инструмент защиты интересов заказчика или подрядчика
• Поддержка при формировании претензий или исков