Что такое сметная стоимость объектов и кто ее проверяет?

Сметная стоимость – это величина потребности в материальных ресурсах, которые требуются для строительства объектов недвижимости. Данная потребность рассчитывается на основании специальных методов расчета и указывается в сметной документации.

Очень важно проводить проверку сметной стоимости. При составлении сметы не исключено наличие ошибок в расчетах либо преднамеренного завышения сумм недобросовестными специалистами.

Проверка может быть проведена даже при отсутствии разрешения на строительство, рабочего проекта и соответствующей документации. Обязательная проверка осуществляется в отношении тех сооружений, которые финансируются средствами государственного бюджета.

Субъекты, контролирующие сметную стоимость, назначаются в зависимости от объекта строительства. Основной проверяющий орган – это федеральное учреждение, подведомственное Минрегиону.

Оно проверяет сметную стоимость всех объектов, даже тех, которые частично финансируются из региональных либо местных бюджетов. При этом есть исключение – не проверяются объекты, используемые для безопасности и обороны государства.

Контроль строительства данных объектов осуществляется Министерством обороны, а также всеми подведомственными учреждениями и органами исполнительной власти, уполномоченными на проведение данных мероприятий.

Проверка сметной стоимости строительных объектов может быть проведена:

- с государственной экспертизой проектов;
- после государственной экспертизы (учреждение, проводившее проверку, и учреждение, уполномоченное на проведение проверки, различны);
- отдельно от государственной экспертизы (если проектная документация и ее проверка не требуются).