Экспертиза и проверка достоверности смет в Курске

Тщательная подготовка сметной документации и высокая детализация расчетов являются залогом высокого качества контроля производства строительных работ.

Качественно составленная документация позволяет установить нормальные взаимоотношения между заказчиками и подрядчиками на каждой стадии реализации строительства.

Если в смете отчетливо выделяются все этапы, при этом можно проанализировать процесс их производства, становится отчетливо видно, для чего предназначена документация.

Благодаря качественной смете можно определить, какие стадии строительства выполнены, какой объем средств израсходован и какой объем еще потребуется для окончания оставшихся работ.

В ходе проверки достоверности сметной стоимости появляется возможность замены дорогих видов работ либо материалов более экономически выгодными.

Детально составленная смета и ее поэтапная экспертиза позволяет точно управлять строительным процессом.

Проверка сметной документации на достоверность – это своего рода стандарт строительной сферы.

Конечно, она отнимает определенную часть ресурсов, однако позволяет избежать большого количества проблем, возникновение которых потребует более значительного количества средств.

Нарушения при составлении смет, а также возможные ошибки могут стать причиной проведения проверки счетной палаты по чрезмерному использованию бюджетных ресурсов на строительство.

Особенности экспертизы сметной документации

В сметную стоимость строительства закладываются деньги, которые нужны, чтобы осуществить строительство, и определены расчетами сметы, основанными на проектных условиях и сметно-нормативной базе.

Исследование результатов проверки СД, поступившей в течение предыдущих несколько лет, показало, что предоставляемые документы не подходят по качеству для нормативных требований. Необходимо также выделить, что на практике сметчики встречаются с завышенной и заниженной стоимостью сметы что обусловлено несколькими факторами.

Создание сметной документации порой выявляет следующие недочеты:

• К сметным нормам неправильно применяются коэффициенты;
• Стоимость определяется в общей сметно-нормативной базе;
• С ошибками определяют пересчетные индексы в действующем ценовом уровне;
• Завышают стоимость материалов, которые принимаются в действующем ценовом уровне;
• Объемы работ из сметы не соответствуют;
• Не соблюдаются сроки длительности строительства, из-за чего возникают ошибки во время расчета затрат для вахтового способа строительства.

Масштабы работ, указанные в смете, не соответствуют единице измерения по установленным расценкам. Перед разработкой сметных документов знающие сметчики проверяют, насколько соответствуют проект и чертежи списку размеров работ. При таком подходе избегаются многократные исправления в смете и устраняются отрицательные последствия, которые могли бы произойти между двумя сторонами.

Для организаций, имеющих хороший имидж на внутреннем рынке, прерогативой является разработка смет по любым видам работ: стройка, ремонт, монтаж, пуско-наладка. Разработчики сметы из больших строительных организаций выполняют расчет сметной документации по всем видам работ на объекте капстроительства.

Помимо этого, специальные организации разрабатывают и проводят оценку ПСД для объектов капстроительства, которые являются уникальными сложными в техническом исполнении (статья 48.1 Градостроительного кодекса РФ).

Это объекты:

• Гидротехнические сооружения;
• Объекты авиационной инфраструктуры;
• Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;
• Морские порты.

Проверка ПСД является важнейшей и необходимой стадией всей процедуры строительства. Вместе с ошибками, возникающими в смете, часто можно увидеть, как применяют сметные нормы, полностью не соответствующие технологиям ведения работ.